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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房地合一課稅明（2016）年即將上路，根據房仲業者統計內部成交行情，整體而言，11月房市交易情況均較10月升溫，分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因，加上房價明顯修正，促使交易量回溫。

根據房仲業者內部自行統計，住商不動產11月明顯量增超過1成，台灣房屋整體也有6.1%的月增幅，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，應該是交易量回溫的重要因素。

從房仲業者的內部統計也發現，新北市成交量明顯回溫，各家都有2位數的月增幅，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新北在第3季價量修正大，經過盤整後，買點浮現，第4季是購屋旺季，加上明年房地合一稅上路，搶搭輕稅末班車，讓各都看屋人潮明顯增加。

至於成交價格上，則持續小幅修正，顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，七都房價都呈現上下微幅修正的狀況，北市中古屋單價降至59.2萬元，連續2個月跌破60萬元大關，是2013年3月以來最低水準；新北單價30.4萬元，也是2013年5月以來新低紀錄。

（中央社記者葉素萍台北31日電）台鐵704次莒光號今天中午12時17分預備由台東開往新左營站於洗車線調車時，發生電源車4軸出軌，出庫路線無法通行。台鐵說，經過搶修，出軌路段已經在傍晚5時20分恢復正常。

台鐵指出，台鐵704次莒光號列車中午在洗車線調車，車廂出軌，導致入出庫路線無法通行。

台鐵原本預計傍晚6時30分搶修完成，由於搶修完成時間比預期的早，出軌路段已經在傍晚5時20分恢復正常。

台鐵指出，因為這起事件，受影響的有4個車次，包括，704車次延誤24分鐘、5672車次延誤19分鐘、5232車次延誤16分鐘、418車次延誤15分鐘，受影響旅客860人；由於延誤未超過45分鐘，所以沒有退費的問題。1060131



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